Vente maison 247 m², Beauvoir sur niort 79360Deux-Sèvres
Référence 1042

Maison ancienne de caractère 10 ' Sud de Niort,
Beauvoir sur niort 79360

7 pièce(s)
4 chambre(s)
247 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€399 900 **
€399 900 honoraires inclus €383 000 hors honoraires Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Située dans un environnement agréable, cette belle propriété rénovée avec soin offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 63 m² lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée de 22 m². Un bureau, un cellier ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Côté dépendances, vous bénéficierez de :

Deux grands garages attenants,
Plusieurs dépendances en pierre pleines de charme,
Deux hangars permettant stockage, atelier ou activité professionnelle.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 900 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Un ensemble rare alliant confort moderne, volumes généreux et dépendances de qualité.
** €399 900 honoraires inclus | €383 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79360
  • Ville
    BEAUVOIR SUR NIORT
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1371 EUR

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface terrain
    2880 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Mandat

  • Disponibilité
    01/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR

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Groupe Immobilier ACCORD
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243 avenue de la Rochelle, 79000 NIORT
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