Au coeur de Niort, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez ce magnifique hôtel particulier de 327 m², offrant de beaux volumes et un charme remarquable.
Belle entrée de 18 m² sur dalles de pierre, vaste espace de vie de 95 m² avec double réception et cheminées, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour intérieure de 25 m², buanderie, lingerie et pièce à aménager.
À l'étage : 4 grandes chambres, dont une avec terrasse, dressing et 2 salles de bains.
Au second : 2 greniers aménageables de 72 m² et 38 m².
À l'extérieur : jardin clos et arboré de 998 m², piscine 12 x 4 m, terrasse, grande cour d'accueil de 110 m² permettant le stationnement de 4 véhicules.
L'ensemble comprend également 2 garages de 25 et 36 m² ainsi qu'un bâtiment annexe sur 3 niveaux avec 2 studios à rénover.
Un bien rare et exceptionnel en plein coeur de ville, alliant patrimoine, volumes et potentiel.
** €618 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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