Référence 1904

Maison à AIFFRES de 145 m²,
Aiffres 79230

6 pièce(s)

4 chambre(s)

145 m²

Classe énergie

Emission GES

€302 000 **

€302 000 honoraires inclus €290 000 hors honoraires Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison spacieuse , lumineuse et sans vis-à-vis sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ.
Elle offre : Entrée sur salon/séjour cathédrale lumineux avec cheminée, vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, bureau, buanderie, salle d'eau et WC.
À l'étage : Chambre, dressing, salle de bains complète et WC.
Grand garage double carrelé et isolé de 50 m².
Terrain piscinable.

** €302 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79230
Ville
AIFFRES
Pays
France
Exposition
Sud
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
302000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1751 EUR
Coût Energie
3500 EUR/an

Surfaces

Surface
145 m2
Surface séjour
36 m2
Surface Dépendance(s)
53 m2
Surface terrain
1503 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Etat couverture
Très bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Maison très bien entretenue.
Intérieur et extérieur nickel.

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre.

Terrain

Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4010 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
1

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