Vente maison 265 m², Niort 79000Deux-Sèvres
Référence 195

Maison de 265 m² typique du Marais Poitevin,
Niort 79000

7 pièce(s)
4 chambre(s)
265 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€405 000 **
€405 000 honoraires inclus €390 100 hors honoraires Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur
À Niort, superbe longère rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec coin repas et cheminée, d'un cellier et de WC.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, voir 5 ou bureau, une mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC.

Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble :
garage attenant de 70 m², cave, dépendance d'environ 80 m².

À l'extérieur, un environnement exceptionnel avec piscine et pool house, le tout sur un terrain de 15 600 m², idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
** €405 000 honoraires inclus | €390 100 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79000
  • Ville
    NIORT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2850 EUR

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface terrain
    15593 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

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Groupe Immobilier ACCORD
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243 avenue de la Rochelle, 79000 NIORT
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