NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES 1/8

NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES 2/8

NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES 3/8

NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES 4/8

NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES 5/8

NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES 6/8

NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES 7/8

NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES 8/8

Référence 793114

NIORT SECTEUR AVENUE DE NANTES MAISON 3 CHAMBRES,
Niort 79000

4 pièce(s)

3 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

€197 900 **

€197 900 honoraires inclus €189 000 hors honoraires Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison d'environ 88 m² habitables + Sous-sol complet avec pièce (bureau, sallle de jeux....)

Au calme et idéalement située. Proximité immédiate d'un arrêt de bus.

Elle comprend un hall d'entrée, un séjour-salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et toilettes séparées.
En rez-de-jardin, le sous-sol est composé d'un grand garage, une cuisine d'été, un espace de stockage et atelier ainsi qu'une pièce (bureau, salle de jeux ou autre).

Jardin arboré et clos de 590 m².

Chauffage central assuré par une chaudière gaz de 2019.

** €197 900 honoraires inclus | €189 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79000
Ville
NIORT
Pays
France
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
197900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1851 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88.22 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
590 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Surface de référence
88.22