Vente maison 180 m², Arcais 79210Deux-Sèvres
Référence 1939

ARCAIS. Maison en pierres de 6 pièces de 180 m2.,
Arcais 79210

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
180 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€298 900 **
€298 900 honoraires inclus €285 000 hors honoraires Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur
ARÇAIS (79210) Charmante maison en pierre rénovée de 180 m² .
Au coeur du Marais poitevin, à 5 minutes de l'embarcadère, découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 180 m², entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !!!
Au rez-de-chaussée: Un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une magnifique pièce de vie (cuisine et salle à manger) de 44 m² conviviale, une chambre et un wc.
À l'étage, deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains complète.
Au dernier niveau, un bel espace (idéale pour un bureau ou un espace détente, voir une quatrième chambre) et salle de bains.
Volumes généreux, rénovation de qualité, cachet de la pierre, ambiance chaleureuse!!!
Garage non attenant de 39m² environ.
L'ensemble sur une parcelle de 400m² environ.
** €298 900 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770€ et 5110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79210
  • Ville
    ARCAIS
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Calme
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    298900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    780 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    39 m2
  • Surface terrain
    306 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1749
  • Etat couverture
    Etat d'usage. Revisée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Maison entièrement rénovée.

Autres

  • Type box
    Double
  • Type parking
    Double
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5110 EUR
  • Surface de référence
    180.3

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Groupe Immobilier ACCORD

Groupe Immobilier ACCORD
Groupe Immobilier ACCORD
243 avenue de la Rochelle, 79000 NIORT
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe Immobilier ACCORD | Raison sociale : NOIRAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 243 avenue de la Rochelle - 79000 NIORT | Siret : 53844099100056 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR27538440991 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7901 2016 000 000 7002 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 20 Av. Léo Lagrange, 79000 Niort NIORT | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent n°25620TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante