Vente immeuble 204 m², Niort 79000Deux-Sèvres
Référence 792935

Immeuble Niort 8 pièce(s),
Niort 79000

8 pièce(s)
4 chambre(s)
204 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
313 900 € **
313 900 € honoraires inclus 300 000 € hors honoraires Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur
NIORT CENTRE, bel immeuble composé de 4 logements et un garage privatif loué. Très bon état général, du cachet.
Rdc T1 30 m² avec terrasse 15 m² et préau 15 m² loué 344 €
1 er T2 63 m² séjour-cuisine 33 m², une chambre loué 369 €
2 ème t2 64 m² idem loué 417 €
3 ème t2 36 m² avec terrasse loué 420 €
loyer net des appartements 1456 € + garage.



** 313 900 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. Pour la date de référence 08/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79000
  • Ville
    NIORT
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    313900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1456.56 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    49.68 EUR
  • Provision sur charges
    95 EUR
  • Prestations / charges
    OM 464 €
    Taxe d'habitation pour le garage 140 €
  • Taxe Foncière
    2914 EUR

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    109 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

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Groupe Immobilier ACCORD
Groupe Immobilier ACCORD
1950 RTE DE NIORT, 79230 AIFFRES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe Immobilier ACCORD | Raison sociale : NOIRAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1950 RTE DE NIORT - 79230 AIFFRES | Siret : 53844099100031 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR27538440991 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7901 2016 000 000 7002 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 20 Av. Léo Lagrange, 79000 Niort NIORT | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent n°25620TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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